Бизнес-центр «Агат» в ближайшее время сменит владельца

0

Бизнес-центр «Агат» в ближайшее время сменит владельца
Бизнес-центр «Агат» в ближайшее время сменит владельца

«Альфа-банк» выиграл дело против Алексея Хотина и стал владельцем бизнес-центра «Агат».

В ближайшее время вступит в силу решение суда, по которому «Альфа-банку» отойдет ранее заложенный под кредит бизнес-центр «Агат». Он находился в собственности одной из подконтрольных Алексею Хотину структур. Начальная цена строения и земли под ним установлена в 1,5 млрд рублей. Именно она и была согласована в кредитном договоре.

Как рассказала представитель Агентства по страхованию вкладов (АСВ), весь бизнес Хотина строился на кредитах. На них выстраивался нефтяные и арендные компании, под залог которых и брались кредиты. Проценты гасились деньгами вкладчиков «Югры». Помимо «Альфа-банка» у Хотина имелись задолженности в Сбербанке, ВТБ, «Россельхозбанке».

Общая сумма кредитных денег, взятых в долг у «Альфа-банка» компаниями Хотина оценена в 44,7 млрд. рублей. Решение обратиться в суд было принято из-за нарушения ряда условий мирового соглашения, заключенного с Хотиным в 2017 году.

Бизнес-центр за уголовное дело

В соглашении было множество самых разнообразных дополнительных условий, таких как возбуждение уголовного дела в случае вывода активов из «Югры» или причинением ущерба банку, его клиентам, кредиторам или государству. Весной 2019 года против Хотина завели уголовное дело о хищении 7,5 млрд руб. из «Югры», а в сентябре ему вменили хищение 290 млрд руб. Условия соглашения были нарушены, и Альфа-банк решил взыскать имущество, заложенное по кредитам, говорил предправления банка Андрей Соколов.

Бизнес-центр «Агат» общей площадью 12 тыс. кв. м (расположен на участке 0,8 га) и участке 1,68 га, на котором находятся 15 зданий и строений общей площадью 25 тыс. кв. м, используемые в основном под складские и производственные цели. Кадастровая стоимость недвижимости, по данным Росреестра, составляет 3,3 млрд руб., стороны в договоре указали другую сумму — 1,5 млрд руб.

По кредиту было заложено и движимое имущество, которое, судя по решению арбитража, располагалось внутри бизнес-центра: около сотни кондиционеров, лифты, системы сигнализации (все вместе 10 млн руб.). Решением суда заложенное имущество будет выставлено на публичные торги.

Партнер Colliers International Станислав Бибик говорит, что оценка 1,5 млрд руб. соответствует рыночной. Но конечная цена может быть больше, если участвовать в торгах будет несколько участников. «В принципе площадка интересная — недалеко метро и парк. В перспективе можно провести редевелопмент части территории со складскими и производственными зданиями и построить новые офисы или апартаменты. При этом экономика проекта будет выигрывать от того, что во время строительства на соседнем участке будет продолжать работать бизнес-центр», — говорит Бибик. Если рассмотреть аналоги, которые были проданы за последние девять месяцев, то стоимость «Агата» может составлять от 1,3–1,6 млрд руб., считает директор департамента консультационных услуг CBRE Александр Копылов.

jour-control.ru


Теги статьи:
Распечатать Послать другу
comments powered by Disqus
Россиянин совершил крупнейшую сделку на рынке лондонской недвижимости с начала пандемии, купив дом за 15 миллионов фунтов / 27.05.2020
Россиянин совершил крупнейшую сделку на рынке лондонской недвижимости с начала пандемии, купив дом за 15 миллионов фунтов
Владелец «ведущей энергетической группы» с российским паспортом приобрел дорогос… Подробнее
Одиозный банкир-мошенник Борис Листов и миллиардный листопад «Россельхозбанка» / 20.05.2020
Одиозный банкир-мошенник Борис Листов и миллиардный листопад «Россельхозбанка»
Аркадий Дворкович, бывший вице-премьер в правительстве Дмитрия Медведева, без тё… Подробнее
Алекс Секлер объявляет о «распродаже» / 19.05.2020
Алекс Секлер объявляет о «распродаже»
Хитроумные схемы израильского коммерсанта перестают работать в России? Подробнее
Как Борис Листов уводит миллионы из бюджета России при содействии сынка очередного друга Путина / 16.05.2020
Как Борис Листов уводит миллионы из бюджета России при содействии сынка очередного друга Путина
В кризис банки ведут себя по-разному. Как сообщают читатели редакции, например, … Подробнее
Букмекерская мафия в панике: почему Хобот и Буртаков отказались от российского гражданства / 15.05.2020
Букмекерская мафия в панике: почему Хобот и Буртаков отказались от российского гражданства
О букмекерах «Фонбет» заговорили все и сразу, как только стало известно, что виц… Подробнее
«Будут большие проблемы!» Главаред ИА «Прайм Крайм» рассказала об угрозах из-за статьи про Асатряна / 14.05.2020
«Будут большие проблемы!» Главаред ИА «Прайм Крайм» рассказала об угрозах из-за статьи про Асатряна
В адрес информационного агентства «Прайм Крайм» поступили угрозы с требованием у… Подробнее
Боссы ВЭБ Ильгиз Валитов и Анатолий Балло воруют миллионами и сдают партнеров-подельников / 14.05.2020
Боссы ВЭБ Ильгиз Валитов и Анатолий Балло воруют миллионами и сдают партнеров-подельников
Валитов и Балло могут потянуть за решетку своих подручных — крупнейших воротил Р… Подробнее
Тюремщики пригрозили лишить вора Шакро Молодого деликатесов и тренажеров на зоне / 13.05.2020
Тюремщики пригрозили лишить вора Шакро Молодого деликатесов и тренажеров на зоне
Лидера преступного мира России, вора в законе Захария Калашова, известного в кри… Подробнее
Советник Венедиктовой Ватутин покрывает львовского мафиози и конвертатора Костюка / 13.05.2020
Советник Венедиктовой Ватутин покрывает львовского мафиози и конвертатора Костюка
Ватутин содействовал организации преступных конвертационных схем на миллиарды гр… Подробнее
loading...
Загрузка...
loading...
Загрузка...
Все статьи
Последние комментарии
Наши опросы
Где больше всего бандитов и коррупционеров?








Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте