«ВТБ» готовит «Галс-Девеломпент» к продаже?

0

«ВТБ» готовит «Галс-Девеломпент» к продаже?
«ВТБ» готовит «Галс-Девеломпент» к продаже?

Банк планирует решить проблему «плохих« активов, включая «Галс-Девеломпент« с долгом в 30 млрд рублей, с помощью специального фонда.

Как стало известно корреспонденту ДОФа, ВТБ нашёл способ избавиться от неликвидных активов своей дочерней девелоперской структуры «Галс-Девелопмент». В планах финансового учреждения — организация фонда, куда войдут активы «Галса». Сегодня долги по этим активам состявляют порядка 30 млрд рублей.

По словам представителей «ВТБ», фонд поможет снизить долговую нагрузку на «Галс». В фонд должна буде перейти коммерческая недвижимость, включая гостиницу Камелия в Сочи, возведённая к Олимпийским играм 2014 года. Кроме гостиницы, там же окажется и офисное здание «Невская Ратуша» в Северной столице.

Отметим, что долги по кредитам Галса выросли почти в четыре раза после того, как компания перешла под контроль «ВТБ» в 2009 году. После этого представители «ВТБ» пытались решить проблему, но пока не преуспели.

По сведениям источников, несколько сотрудников дочки «ВТБ» уже начали переход на ноовое место работы — в фонд. Предполагается, что все организационные вопросы по его созданию будут решены до июля 2020 года. Кроме того, в нём могут оказаться и другие девелоперские активы «ВТБ», например «ВТБ Арена» и «Донстрой Инвест».

Ситуация с «ВТБ» Ареной является неблагоприятной: у компании могут быть проблемы с выручкой, в том числе из-за того, что она управляет бывшим стадионом «Динамо» в Москве — крайне сложным с точки зрения получения быстрой прибыли объектом. 

От «Галса» хотят просто избавиться?

«Донстрой инвест», напротив, показывает хорошую динамику по выручке за счёт реализации жилых помещений бизнес-класса. Так что его отправка в фонд пока находится в стадии обсуждения.

По итогам 2019 года Галс возвела порядка 500 кв. метров недвижимости, как жилой, так и коммерческой направленности. Структура досталась «ВТБ» в 2009 году после приобретения 51% акций у структур АФК «Система». Банк получил пакет в обмен на реструктуризацию задолженности «Системы». Уже к 2015 году «ВТБ» стал владельцем более 96% «Галса», однако компания увязла в долгах, с которым не удалось справиться до сих пор.

За десять лет объем кредитной нагрузки на «Галс» вырос с 22 до более чем 80 млрд рублей, при этом в 2018 году компания обязана была выплатить в срок более года порядка 78 млрд рублей.

Ситуация у застройщика делает затруднительным получение кредитов на новые стройки. При этом все последние годы идут разговоры о возможной реструктуризации долга «Галса». Решить вопросы не удавалось до прихода в «Галс» новой управленческой команды, которая смогла достигнуть согласия с «ВТБ» по новой схеме выхода из долгового кризиса через создание фонда и размещение в нём активов «Галса».

Сегодня снизить долговую нагрузку пытаются и другие участники рынка, и создание фонда «ВТБ» под «Галс» может стать примером решения проблемы. По словам экспертов, фонд поможет компании получить новых инвесторов, что положительно скажется на делах компании. 

Кроме того, нельзя исключать что переливание активов застройщика в фонд станет лишь подготовкой к скорой продаже компании. Впрочем, ряд экспертов сомневается, что создание фонда поможет закрыть вопрос с долгами «Галса», что может сказаться и на интересе возможных покупателей актива.

dofa.news


Теги статьи:
Распечатать Послать другу
comments powered by Disqus
Мошенник Евгений Ройтман победит коронавирус. Только пустите к бюджету / 22.03.2020
Мошенник Евгений Ройтман победит коронавирус. Только пустите к бюджету
Прокурор Крыма Олег Камшилов немало озадачен: поступила информация, что по высок… Подробнее
Умар Назарович Лутфуллоев, он же Кремлев – новый воротила российских лотерей? / 20.03.2020
Умар Назарович Лутфуллоев, он же Кремлев – новый воротила российских лотерей?
«Что связывает бывшего под француским следствием сенатора, «околокриминального» … Подробнее
Арманжан Байтасов: секрет с гей-оргией попал на видео / 16.03.2020
Арманжан Байтасов: секрет с гей-оргией попал на видео
Тайны влиятельных и богатых людей всегда становятся достоянием общественности не… Подробнее
Самый известный семьянин Казахстана Арманжан Байтасов ограблен в Москве мальчиком по вызову / 15.03.2020
Самый известный семьянин Казахстана Арманжан Байтасов ограблен в Москве мальчиком по вызову
Популярный мессенджер Телеграмм стал площадкой для обсуждения неожиданных для мн… Подробнее
Газзаева вызывают в суд по делу банды киллера Джако / 15.03.2020
Газзаева вызывают в суд по делу банды киллера Джако
Валерий и Эдуард Газзаевы в материалах расследования об ОПГ Аслана Гагиева Подробнее
Марат Галиуллин: неоднозначная история фарм-мафиози / 14.03.2020
Марат Галиуллин: неоднозначная история фарм-мафиози
Ряд СМИ клевещет, мол Марат Галиуллин — настоящий фарм-мафиози с большой тюменск… Подробнее
Пистолет-пулемет для врага экс-министра Игоря Юсуфова / 13.03.2020
Пистолет-пулемет для врага экс-министра Игоря Юсуфова
Расстрел в «Хуторке» и Игорь Юсуфов. Исполнителем этого преступления был Руслан … Подробнее
Осваивать деньги «Почты России» будет Стас из доклада ФБР о мафии / 11.03.2020
Осваивать деньги «Почты России» будет Стас из доклада ФБР о мафии
Максим Акимов отдал бюджетные средства друзьям из «Меркатора» Подробнее
Who is Tevfik Arif, Part II / 28.03.2020 / / Фото
loading...
Загрузка...
loading...
Загрузка...
Все статьи
Последние комментарии
Наши опросы
Где больше всего бандитов и коррупционеров?








Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте